Получение выписки из ЕГРН
Выписка из ЕГРН – выписка из единого государственного реестра недвижимости.
В данном реестре содержится полная информация обо всех объектах недвижимости и сделок с ним.
С 2017 года новым федеральным законом № 218 была изменена применявшаяся ранее система учета данных в этой сфере.
Теперь вместо двух информационных баз: ГКН и ЕГРП, действует одна — единый государственный реестр недвижимости. Этим решением были совмещены в одно целое процедуры регистрации самих объектов и прав собственности на них, что позволило, в итоге:
- заказывать только одну выписку (из ЕГРН) вместо двух отдельных, то есть не платить двойную цену;
- предоставлять по месту требования необходимую информацию максимально срочно;
- устранить дублирование и несогласованность действий ответственных ведомств;
- упростить и сделать более прозрачным порядок учета и регистрации недвижимости
Единый государственный реестр недвижимости содержит полный перечень информации о каждом, зарегистрированном на территории страны объекте недвижимости.
ЕГРН представляет собой единую базу данных, которая состоит из трех разделов: записи об объектах недвижимости (площадь, назначение, адрес), правоустанавливающие документы (подтверждающие право собственности владельца) и книга учета всех документов.
Заполните форму и наш специалист свяжется с вами в кратчайшие сроки и подготовит индивидуальное предложение
Что такое выписка из ЕГРН?
Выписка из единого государственного реестра недвижимости является единственным официальным подтверждением законных прав собственности на объект недвижимости и подтверждает наличие (отсутствие) зарегистрированного права собственности и обременений на объекты недвижимого имущества. Выписки из ЕГРН дают возможность получить полную информацию об объекте недвижимости – площадь, назначение, наличие обременений и ограничений, (залога) или ареста, а также данные о правообладателях и правопритязаниях.
Получить выписки из ЕГРН можно как по жилым, так и нежилым помещениям.
Получение выписки ЕГРН является основным подтверждением наличия или отсутствия права владения и распоряжения недвижимостью.
Для чего нужна выписка из ЕГРН?
Как правило, выписка из ЕГРН требуется в случае оформления сделки купли-продажи жилой недвижимости, аренды, залога, расселения, оформления кредита и т.д., так как права на недвижимость возникают только после государственной регистрации сделки и внесение записи в единый государственный реестр недвижимости.
Информация необходимая для получения выписки из ЕГРН
- Вид объекта недвижимости (квартира, нежилое помещение, жилой дом).
- Кадастровый (или условный) номер объекта.
- Точный адрес объекта.
- Дополнительная информация (общая - жилая площадь объекта, данные о правообладателе).
Получение выписки из ЕГРН
Компания «Эксклюзив Процессинг» предоставляет вам возможность сэкономить свое время при получении выписки из ЕГРН. Наши специалисты оформят все необходимые документы и помогут вам получить выписку из ЕГРН.
Получение выписки из ЕГРН осуществляется в срок 1-5 рабочих дней.
Стоимость получения выписки из ЕГРП
Информационная без печати |
Жилые и нежилые помещения, земельные участки |
в течение дня |
1600р. |
Расширенная без печати |
Жилые и нежилые помещения, земельные участки |
на следующий день |
3500р |
Официальная (с печатью Росреестра) |
Жилые и нежилые помещения, земельные участки |
7 дней |
2500р |
|
|
|
|
|
Обращаем ваше внимание: при заказе выписки из ЕГРН вы оплачиваете запрос информации, а не содержание выписки.
(Некоторые объекты не содержаться в реестре, информация о собственниках некоторых объектов может быть засекречена, и.т.д.)
ПРЕИМУЩЕСТВА НОВЫХ ВЫПИСОК ИЗ ЕГРН
- Существенно снижается риск применения мошеннических схем при сделках с коммерческой недвижимостью и жильем. Размещение всей информации об объекте и правах на него в единую базу, а также публичный доступ к основным сведениям серьезно ограничивают возможность манипулирования данными со стороны недобросовестных лиц.
- Оформить выписку из ЕГРН стало проще и быстрее, чем два документа из разных реестров. Кроме того, получение через интернет делает этот процесс практически мгновенным (весь процесс может уложиться в 1 день).
- Сокращаются случаи продажи недвижимости с обременениями (данная информация обязательно включается в выписку из ЕГРН и видна всем участникам сделки).
- Если соответствующие сведения интересуют государственные органы, они самостоятельно запрашивают ее в Росреестре, не требуя предоставления каких-либо справок от владельца недвижимости.
КАКАЯ ИНФОРМАЦИЯ МОЖЕТ ВОЙТИ В ВЫПИСКУ ИЗ ЕГРН?
Данный реестр включает в себя несколько различных разделов и сборников документов. В частности, в него входят:
- кадастр (то есть перечень и описание основных характеристик объектов, признанных недвижимостью согласно действующему законодательству (выписка из ЕГРН на квартиру или на земельный участок подтверждает их статус и параметры, а также факт постановки на учет);
- реестр прав (содержит сведения о владельцах, наложенных ограничениях и обременениях);
- картографические данные (точные координаты расположения и границы объектов);
- реестр т. н. «красных линий» (данные об особых территориях, например, имеющих культурное значение, охраняемых природных или экономических зонах опережающего развития и т. п.). Выписка из ЕГРН на такой земельный участок не позволит провести с ним неразрешенные действия или заключить незаконные сделки;
- дела (свод всех документов, имеющих отношение к объекту);
- книги учета (регистрация входящих и исходящих сведений из реестрового дела).
Таким образом, в выписке из ЕГРН могут содержаться правовые, правоустанавливающие, картографические, технические и иные сведения на недвижимость. Данная информация дает исчерпывающее представление о конкретном объекте, его текущем состоянии, владельце и допустимых способах отчуждения.
Специалисты компании ответят на все Ваши вопросы, подберут необходимое оборудование и подготовят коммерческое предложение.