Выписка из ЕГРН единый и актуальный документ

11.04.2017

С 1 января 2017 года право собственности на дома и земельные участки в Российской Федерации регистрируются по новым правилам. Одним из самых важных изменений обновленной учетной системы стало создание Единого реестра недвижимости (ЕГРН), который объединил в себе сведения государственного кадастра недвижимости, реестра прав и реестра границ. 

С введением ЕГРН было решено отменить выдачу свидетельства о государственной регистрации и кадастрового паспорта. Оба эти документа  заменила выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

Форм выписки из ЕГРН несколько и отличаются они объемом и содержанием сведений. Наиболее востребованными являются следующие виды выписок из ЕГРН: 

• Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Данная выписка содержит описание объекта недвижимости и сведения о его собственнике, типе собственности, наличии ограничений, арестов и обременений и т.д.;

•  Выписка о переходе прав на объект недвижимости - содержит сведения о том, кто и в какое время владел данным объектом недвижимости;

•  Выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости - в том числе, на территории всей Российской Федерации.

Выписки могут выдаваться как в бумажной, так и в электронной форме.

Преимущество выписки из ЕГРН перед свидетельством о праве собственности заключается в  актуальности содержащихся в ней сведений. 

Сколько стоит выписка ЕГРН?

Выписка из ЕГРН выдается бесплатно в рамках проведения регистрационных действий.  Если документ необходим для предоставления в какое-то ведомство, то стоимость услуги по получению выписки из ЕГРН зависит от объема предоставляемых сведений.

Например, если выписка нужна на объект недвижимости, который находится на территории МО, пошлина составит -для физических лиц - 400 руб., для юридических лиц - 1100 руб.; выписка о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости по России - 1800 рублей. Все зависит от того, для каких целей в дальнейшем этот докумен

Как быстро можно получить выписку ЕГРН?

 

Подготовка документа при запросе данных через МФЦ занимает 5 рабочих дней. Также заказать выписку можно с помощью почтового отправления и в электронном виде. 

Какой срок действия выписки из реестра?

 

Определенного срока действия выписка, как ранее и свидетельство, не имеет. Какие-либо рамки по времени может устанавливать только та инстанция, в которую требуется предоставить эти сведения.

Кто может запросить выписку из ЕГРН?

Это зависит от сведений, которые вы хотите получить. Например, запросить информацию, кто является собственником того или иного объекта недвижимого имущества может любой человек. Это информация общего доступа, которая не содержит ни номера паспорта, ни прописки, ни каких других данных, кроме фамилии владельца.

Выписка из ЕГРН может быть более расширенной и содержать конкретную информацию о правообладателях недвижимого имущества; соответственно, получить такую выписку может только сам собственник или его представитель по доверенности.
Выписка из Единого реестра недвижимости - один из самых востребованных документов - за 2 месяца 2017 года специалисты кадастровой палаты выдали жителям республики 27,5 тыс. выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, около 15 тыс. выписок о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости; 12 тыс. выписок о кадастровой стоимости объектов капитального строительства и земельных участков.