Получить выписку из ЕГРН

21.11.2018

Данные в отношении конкретного объекта недвижимости (здания, сооружения, земельного участка и т.д.) можно получить, запросив выписку из ЕГРН, которая удостоверяет государственный кадастровый учет объекта недвижимости, государственную регистрацию возникновения или перехода прав на недвижимое имущество.

Общедоступную информацию о зарегистрированных правах на объект недвижимости можно запросить:
- в форме выписки из ЕГРН об объекте недвижимости;
- в форме выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Наиболее полная информация о характеристиках объектов недвижимости, включая описание местоположения границ земельных участков, контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, сведения о частях объектов недвижимости и границах таких частей, содержится в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости. Данная выписка является своего рода аналогом представлявшейся до 1 января 2017 г. кадастровой выписки об объекте недвижимости.

Выписка из ЕГРН может предоставить данные обо всех сделках, что «имели место быть» в рамках всего периода существования объекта. Справка фиксирует любые перепланировки и изменения. Без выписки не обойтись, когда определяется имущественное право супругов в рамках ведения бракоразводного процесса, необходимо подписать договор дарения или определиться с наследством, нужно оформить страховку, жильё становится предметом залога или передаётся «третьему лицу» на условиях долгосрочной аренды. Документ просигнализирует о том, что в доме или квартире прописаны несовершеннолетние дети. Их интересы защищаются законом в первую очередь.

С 1 января 2017 года были утверждены размеры платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, а именно выписка об объекте недвижимости – 750 руб. (300 руб.); об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – 400 руб. (250 руб.).
Отметим, что данные документы заявители могут получить лично, обратившись в офисы филиала ФГБУ «ФКП Росреестра», Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) или в электронном виде посредством портала государственных услуг Росреестра или портала госуслуг.

Распространение Интернета открыло новые возможности для решения ряда вопросов по взаимодействию с гос.органами. Так, теперь в онлайн-формате граждане способны получать выписки из Единого Государственного Реестра Недвижимости. Выдачу документов этого образца стал осуществлять портал Rosreestr.net, где заказ на предоставление бумаг идет согласно Приказу № 968 Минэкономразвития России. Все выписки имеют подтверждение официальной электронной подписью ФКП Росреестра, а потому обладают полной юридической силой для участия в любых операциях. 

Работа с площадкой позволяет населению сократить период ожидания результата в среднем до получаса, тогда как ответы на запросы через МФЦ или Кадастровую палату приходят обычно лишь через пять дней. Этот момент обеспечен работой ресурса через кабинет кадастрового инженера.
Единый Государственный Реестр Недвижимости представляет собой сегодня официальную базу всех объектов на кадастровой общественной карте. 

Выписка из ЕГРН с прошлого года требуется в обязательном порядке не только при проведении сделок купли-продажи, но и при оформлении ряда других связанных с недвижимостью документов. Так, эта бумага с указанием нынешних и бывших собственников, существующих обременений необходима при вступлении в права наследства, оформлении ипотеки, делении имущества, ведении бракоразводных процессов и различных судебных разбирательств. Также документ понадобится при уточнении границ земельного участка и при постановке в очередь на улучшение имеющихся жилищных условий. Присутствие бумаги в различных процессах позволяет избежать попадания в мошеннические схемы, которые сегодня реализуются достаточно часто на рынке недвижимости.